时至今日，物业公司已不仅仅只是保安、保洁、保绿、保修，“四保”服务的代名词，克而瑞最新数据显示，中国目前有23.4万家物业公司，房地产开发企业仅9.8万家，物业公司超出地产开发商近140%的数量。

　　从目前来看，物业公司的数量虽然庞大，但良莠不一，市场的碎片化程度极高，这也导致了长期以来对服务的价值的低估。这主要是由于物业管理从表面上看起来是一个门槛不高的基础服务，消费者对服务的评判价值不高。

　　业内人士认为，过去在未市场化的过程中，服务力带来的是产品的增值和口碑，而通过地产端获得溢价。这一阶段，“服务力”是品质物企自我的追求，而不是行业的门槛。此外，由于物业管理项目本身的流动性较低，这为服务标准低的企业筑起了看似长久的护城河，但如果闭目“躺”在里面，即使是有知名开发企业背景的企业，也可能“作茧自缚”，失去在更高维度竞争的能力。